天津大寺工业园

• 【西青区招商】西青精武镇打造科技创新服务联盟助力产业升级

  天津市西青区精武镇近期通过成立科技创新创业服务联盟，以招商引资为核心抓手，围绕医疗健康、新材料等五大产业集群，构建“人才+项目”双轮驱动模式，同步推进慧谷科技园与精武留创园建设，强化高校合作与配套服务，为区域创新生态注入新动能。 一、聚焦五大产业构建创新生态圈 精武镇以医疗健康为主导产业，联动新材料、数据物联、电子商务及体育旅游四大领域，形成差异化产业集群布局。2023年启动的精武留创园重点承接海外高层次人才项目，目前已吸引数十家留学归国企业入驻，技术领域涵盖生物医药、智能装备等前沿方向。 二、双园联动强化载体支撑 慧谷科技园作为国家自主创新示范区西青分园的重要载体，2023年加快标准化厂房与研发中心建设，配套设立超万平方米的共享实验室。同期推进的精武留创园提供“孵化—加速—产业化”全链条服务，通过减免租金、税收优惠等政策降低创业成本。 三、校地合作激活创新源头 西青区与天津师范大学、天津理工大学等高校共建技术转移中心，2023年在学府高新区落地3个联合实验室，推动石墨烯材料、物联网安全等6项科技成果转化。高校专家团队可优先入驻联盟成员企业开展产学研合作。 四、全要素服务优化人才环境 科技创新创业服务联盟整合知识产权、金融等八大服务模块，2023年为成员企业提供政策申报指导超200次，促成技术交易额逾亿元。同步建设国际人才社区，配备双语教育、医疗绿通等生活保障，人才公寓入住率达95%。 五、政策协同释放发展红利 西青区2023年出台专项政策，对联盟内企业给予研发投入最高30%的补贴，设立5亿元产业基金重点投资早期科技项目。数据显示，政策实施后区域内科技型中小企业数量同比增长40%。 当前，精武镇通过服务联盟的枢纽作用，正加速形成“产业聚集—人才汇聚—服务赋能”的良性循环，为天津建设创新型城市提供重要支撑。

  2025-07-22

• 【西青区招商】便捷发票到家 营商环境优化

  天津市西青区税务部门通过数字化创新提升纳税服务效能，为区域招商引资注入新动能。3月起，该局全面推行"票e到家"服务，依托互联网平台与邮政系统协作，实现主要税种发票全程线上申领、邮寄送达，显著降低企业办税成本，优化税收营商环境。 一、深化"放管服"改革的创新实践 作为优化营商环境的重要举措，2024年税务系统全面升级纳税服务模式。天津市税务部门积极响应，将发票线上申领纳入智慧税务建设框架。该服务基于国家税务信息化改革整体部署，符合《电子发票管理办法》相关规定，通过省级电子税务局平台实现功能集成。 二、普惠性服务覆盖多元市场主体 受益群体包括：1.纳税信用A级企业可申领单次最高5个月用量发票；2.B级企业可申领3个月用量；3.新办纳税人享专属绿色通道；4.个体工商户首次申领可邮寄普通发票。在系统试运行期间已有超1000户次纳税人体验服务，据政务平台数据显示，高频使用企业集中在商贸零售、生活服务等行业。 三、全流程数字化闭环管理机制 实现"申领-审核-寄递"三环节无缝衔接：前端对接电子税务局平台身份验证系统，中端嵌入风险扫描模型自动识别异常申请，末端采用中国邮政特制税务专递信封，内置防拆封技术及区块链电子签收系统。每单配送生成唯一追溯码，纳税人可实时查看物流轨迹。 四、降本增效释放企业经营活力 与传统窗口办理相比实现"三压缩"：1.办税时间从平均2小时缩短至8分钟；2.交通成本归零；3.票据管理损耗率降低90%。调查显示区域内90%餐饮企业已采用电子化存票系统，财务人员每月平均节省16小时票据处理时间，促使企业将更多资源投入经营创新。 五、多维度配套保障体系 建立三项运行机制：1."7×24小时"智能审核系统；2.应急服务小组解决系统卡顿问题；3.邮政"税务专袋"即时响应机制。在2024年第一季度服务周期内，实现98.7%订单24小时内送达，重点企业满意度达99.2%，未发生票据配送安全事件。 六、区域协同放大辐射效应 目前西青区已与邻近区域建立发票服务协作机制，未来将推动三项升级：1.扩展至机动车销售统一发票等特殊票种；2.探索跨省市发票邮寄互认；3.衔接京津冀纳税信用评价互通体系。该创新模式已被纳入天津市智慧税务建设典型案例库。 西青区税务局着力打造"线上服务为主、自助服务为辅、实体服务兜底"的新型服务格局，构建起"远程问办结合、智能审批先行、精准配送保障"的服务链条，让便民办税春风转化为推动区域经济发展的持续动能。

  2025-07-22

• 【西青区招商】西青区特色小镇建设多点突破显成效

  天津市西青区统筹资源禀赋与产业优势，以高水平招商引资为引擎，聚力推进杨柳青文化旅游小镇、中北运河商务小镇等特色小镇建设。相关工作立足规划先行，聚焦重大项目落地，取得扎实进展，一批关键性、支撑性项目相继启动或投入运营，为区域高质量发展注入新动能。 一、高位推动与系统规划奠定坚实基础 天津市高度重视特色小镇在现代城镇体系中的节点作用，将其作为推进新型城镇化与乡村振兴的重要抓手。近年来，天津市西青区积极响应部署，立足自身深厚的运河文化积淀、显著的交通区位优势和扎实的制造业基础，率先选择了杨柳青文化旅游小镇和中北运河商务小镇作为建设示范样板。在2023年，西青区完成了这两个特色小镇的总体规划及详细规划方案的编制、论证与审批工作。规划工作充分融合了文化传承保护、现代服务业升级以及绿色低碳发展理念，明确了产业定位与发展路径。杨柳青文化旅游小镇着重深挖千年古镇历史文化资源和生态资源，中北运河商务小镇则重点布局现代商贸服务与科技产业融合。系统性的规划为后续精准招商引资和分步建设提供了科学依据和法定框架。 二、杨柳青文化旅游小镇建设彰显古镇新韵 围绕杨柳青文化旅游小镇的建设，西青区聚焦文化传承、基础设施完善和旅游体验提升三重目标。在核心文化保护与利用方面，持续加强对古镇传统风貌建筑群的修缮和保护性开发工作，并致力于活化非物质文化遗产。在2023年秋冬季，多项旨在提升古镇风貌、增强游客便捷性与体验感的基础服务设施项目如期建成并投入使用，其中包括一批风格古雅、功能完善的公交候车设施，以及布局合理的公共自行车租赁站点网络。这些设施的投运有效完善了古镇慢行系统，提升了交通接驳便利度。与此同时，旨在进一步提升古镇整体景观风貌的两项重点项目，即核心区域的沿街围墙改造工程与具有本地文化标识的街头景观小品工程项目，也在下半年按计划启动了前期立项、设计深化及施工许可申办等关键程序，计划在后续阶段有序推进实施。 三、中北运河商务小镇建设激发产城融合活力 中北运河商务小镇的建设紧扣高端要素聚集与生产生活服务功能升级。当前阶段，区域内备受瞩目的商贸类项目——知名家居零售品牌的华北地区重要物流与零售中心正按计划节点推进土建施工与设备安装调试工作。与此同时，服务于区域主导产业链的关键配套项目——位于中北镇的专注于高端车辆配套部件研发与制造的基地，其主体工程及配套基础设施建设也正处于紧锣密鼓的施工阶段。值得注意的是，一个定位于打造成为区域汽车及高端装备制造产业链重要支撑的零部件生产与配套制造集群项目，其前期的土地整理、规划设计深化以及工程报建手续正在相关部门指导下有序办理，为该重大产业项目的及早开工奠定基础。这些项目的建设集中体现了商务小镇对高端制造与现代服务业的强大吸附力。 四、重大项目梯次推进夯实发展根基 整个西青区特色小镇创建工作实行项目化管理，建立了动态推进机制。全区围绕特色小镇主导功能提升，集中筛选、确立了涵盖文化旅游、商业消费、高端制造、基础设施等多个领域的9个具有显著带动效应的支撑性项目清单。截至2023年10月底的最新监测数据显示，清单内项目已实现实质性开工建设的共计6项。更为可喜的是，其中已有部分项目率先取得成效，如服务于公众出行的部分基础设施已投入运营。其余处于建设阶段的项目，均保持了稳健的工程进展。对于尚未启动建设的3个项目，主要是杨柳青地区的风貌提升工程以及中北镇的制造基地项目，地方相关部门正全力协调，集中力量突破项目审批、土地供应等关键环节，依法依规高效办理各项法定开工前置手续，力求尽早达到开工条件。 五、未来持续发力塑造高质量发展典范 天津市西青区特色小镇从蓝图规划走向现实建设，已进入项目密集落地、功能加速成型的关键期。已取得的阶段性成果充分验证了依托特色资源禀赋、强化规划引领、狠抓项目落实发展路径的有效性。杨柳青古镇的文化魅力与现代服务功能正实现有机交融，中北运河畔的商务氛围与产业聚集效应日益浓厚。下一步，西青区将继续保持战略定力，在省市政策框架内，持续优化营商环境，全力保障已开工项目按照时间节点高质量完成，重点推动待开工项目完成各项前期准备后尽快启动建设。预计随着重大项目的全面建成与协同发力，西青区特色小镇将有效发挥其在推动产业升级、提升城市品位、促进城乡融合方面的战略支点作用，为天津乃至京津冀区域贡献独具特色的城镇现代化发展样本。

  2025-07-22

• 【西青区招商】辛口镇：破瓶颈优布局 补短板促高质量发展

  天津市西青区辛口镇聚焦高质量发展首要任务，通过深入一线现场办公，统筹推进重点项目建设、工业聚集区治理、设施农业发展与民生改善，以招商引资和结构优化破解发展瓶颈，立足现实需求补齐短板弱项，为区域经济社会持续健康发展夯实基础。 一、攻坚重点项目建设，筑牢发展支撑底盘。2023年，辛口镇将重点项目作为拉动经济增长的“主引擎”，针对赛达物流园北园、南园等关键平台，建立“问题清单+责任清单+时限清单”机制。通过现场协调土地规划、基础设施配套等环节堵点，加快园区道路网络、仓储物流设施及智慧化管理系统建设，提升招商引资承载能力。围绕现代物流、供应链管理等主导产业，精准对接优质企业，推动项目早落地、早投产，打造区域物流产业发展新标杆。 二、深化工业聚集区治理，推动产业结构升级。以第六埠村工业聚集区为突破口，辛口镇2023年将治理工作与产业转型深度融合。通过开展低效用地再开发，依法依规淘汰高耗能、低附加值企业，腾退闲置厂房与土地资源。同步出台产业引导政策，重点支持数字经济、绿色制造、高端装备等新产业新业态入驻，推动传统工业向智能化、低碳化转型，构建更具竞争力的现代化产业体系。 三、发展现代都市农业，激活乡村振兴动能。立足农业资源优势，辛口镇2023年加快当城农业园等载体提质升级，大力发展设施农业、生态农业与观光农业融合模式。引入智能温室、水肥一体化等现代农业技术，提升蔬菜、果品等农产品标准化生产水平；打造集农事体验、科普教育、休闲采摘于一体的田园综合体，延伸农业产业链条。通过“合作社+基地+农户”模式，带动农民就业增收，壮大村集体经济，探索乡村振兴特色路径。 四、聚焦民生领域补短板，提升群众生活品质。始终坚持以人民为中心的发展思想，辛口镇2023年围绕教育、医疗卫生等群众急难愁盼问题，推进一批民生项目建设。优化教育资源布局，启动中小学、幼儿园新建及改扩建工程，改善办学条件；加强基层医疗卫生服务体系建设，升级改造镇卫生院诊疗设备，充实医疗人才队伍，让群众在家门口享受优质公共服务，切实增强获得感、幸福感。

  2025-07-22

• 【西青区招商】智能装备巨头北扩战略落子天津西青

  天津市西青区在高端制造领域招商引资再结硕果，全球领先的物料搬运解决方案供应商法兰泰克重工股份有限公司北方基地项目正式启动。该项目作为企业在环渤海区域的关键布局，将构建集研发制造与市场服务于一体的综合枢纽，为区域产业链升级注入强劲动能。 一、战略布局契合国家发展导向 法兰泰克重工选择落户天津西青经济技术开发区，是基于京津冀协同发展战略的深度考量。2024年初，企业经过系统化区域评估后，认定该区域具备高端装备产业所需的集群效应与政策支撑。西青区作为天津先进制造核心区，已聚集300余家装备制造企业，其完善的轨道交通网络可保障生产设备的高效转运。新基地占地80亩的规划与区域"智能装备产业长廊"建设高度契合，彰显龙头企业对北方市场前景的坚定信心。 二、核心技术驱动智造升级 该企业作为国家级高新技术企业，其技术积淀构成项目核心竞争力。法兰泰克拥有覆盖起重机械领域的百余项核心专利，在智能控制系统、轻量化结构设计领域保持行业标杆地位。值得注意的是，其自主研发的防摇摆定位技术已应用于航天特种吊装设备，定位精度达到毫米级。新建基地将引入模块化生产线，结合数字孪生技术实现从设计到运维的全流程智能化管理，预计可降低30%的能源消耗。 三、产业链辐射强化区域生态 项目投产将重塑区域制造格局。根据规划，基地方向除传统桥式起重机、电动葫芦产品外，将重点发展智能仓储系统集成业务。此举将联动本地40余家配套企业，形成从核心部件铸造到整机组装的本土化供应链。第三方研究显示，此类产业链协同模式可提升区域企业平均生产效率15%以上。在人才培育方面，企业计划与天津高校共建实训基地，每年输送逾200名智能制造方向专业技术人才。 四、绿色制造践行双碳目标 新生产基地在环保标准方面确立行业新范式。建设方案显示，厂房屋顶将铺设光伏发电系统，年发电量可满足20%的生产能耗需求。在工艺端，企业首创的永磁同步电机技术相较传统设备节能40%，该技术已取得欧盟CE认证。通过建立资源循环利用体系，项目可实现95%的金属废料再生利用，废水回用率达80%，其环保指标均严于国家标准。 五、全球市场开拓再添支点 法兰泰克产品目前覆盖六大洲50余国，北美市场占海外营收的35%。北方基地建成后，将显著优化国际订单交付时效。经测算，发往俄罗斯及中亚地区的设备运输周期可缩短12天。企业同步规划建设国际产品认证中心，使本地制造设备直接获得北美CMAA、欧盟EN等认证资质。西青海关特殊监管区域的政策优势，将助力企业实现"属地申报、全球直通"的贸易便利化目标。 业内专家指出，该项目的战略意义超越传统制造范畴，其技术溢出效应将推动北方制造业向智能化、绿色化转型。随着首期厂房建设即将启动，区域产业能级提升步入实质性阶段。

  2025-07-22

• 【西青区招商】西青区完善路网畅通交通循环 优化营商环境促发展

  天津市西青区持续推进路网体系建设和交通微循环优化，通过规划、改造和管理措施，显著提升了区域交通效率和居民生活质量，有效推动招商引资环境改善，吸引企业投资入驻。 一、聚焦规划布局构建发展新格局。针对群众反映的城区道路拥堵问题，西青区组织专项调研，全面排查大型市场、成片小区和交通节点等重点区域，科学制定13条道路建设规划。这些规划着力消除瓶颈路、卡口路和断头路，切实解决“最后一公里”出行难题。通过路网结构优化，不仅增强了城市韧性，还提升了物流效率，为招商引资奠定了坚实基础设施基础。系统性布局体现了区域前瞻发展，通过合理分流减少交通压力，确保居民通勤便利。 二、加快改造建设解决实际问题。在积水治理方面，西青区优先改造凯信佳园、燕宇花园和景园里等居民区，实施凯苑道积水工程，确保在雨季前完成主体投入使用，经受暴雨考验。针对交通堵点，投资建设成智路和慧群道，实现私家车与货车分流，彻底疏通红旗农贸综合批发市场周边区域。同时，建设智能道路系统，完善天津市第95中学周边智慧道和泽清北路，满足学校配套需求。这些改造突出了“泡”“堵”“阻”问题解决，提升了全区路网承载力，增强了公共服务供给能力。 三、建立权责明晰养护管理机制。西青区明确建设单位和养护单位权利义务，规范竣工验收与移交时限，强化基础设施跟踪服务和监督，保障市政设施和非经营性公建顺利接驳。同步完善新建住宅周边教育、医疗、文体等配套，满足居民生活需求。截至目前，全区完成23条道路、4项管线工程、1875盏路灯移交工作，以及21个新建住宅商品房小区非经营性公建移交。此机制确保了路网长效维护，巩固了区域发展成果。

  2025-07-22

• 新城市中心项目以招商引资为核心驱动中北镇发展新格局

  为促进中北镇、西青区乃至天津西部区域的产业升级，新城市中心项目作为南运河RBD首座甲级写字楼工程，依托生态资源推进招商引资战略，整合商务、文化及居住资源，打造智能化办公空间，加速高端业态集聚与区域协作。 一、南运河RBD的战略定位与发展背景源于天津市西青区的城市更新规划，强调以水文化和自然资源为基石转型新兴产业区。早在2020年，南运河地区被纳入天津市“一河两岸”整体规划，聚焦休闲娱乐、文化创意与生态观光板块，这为新城市中心项目的落地奠定了基调。通过协调周边商业项目和公共设施，区域功能划分逐步优化，避免了传统产业模式下的资源浪费，助力西青区向现代化城区跃升。 二、新城市中心项目于2022年初正式启动建设，是南运河RBD首批高端商务载体之一，以国际化标准设计四栋办公建筑，内含两栋甲级写字楼空间。项目选址西青区中北镇的核心位置，与邻近文化设施和住宅区形成联动格局，推动资源高效整合。通过弱化建筑体量数字以侧重功能性，项目团队强调绿色建筑技术应用，确保办公环境人性化、智能化，符合可持续发展理念。这一布局响应了西青区2021年商务区专项规划，巩固了天津西部商务核心地位。 三、招商引资策略在新城市中心项目中占据主导角色，2023年以来持续吸引金融、科技研发和文化传媒类企业入驻。依托项目强吸附力，多家国际知名企业签约落地位点，促进中介服务与总部经济集群化发展。西青区政府主导的引资政策提供税收优惠和产业扶持，协同项目方组织对接活动，确保从全球范围内引入创新型初创公司，形成生态产业链协作机制，例如2023年促成多起跨区域合作案例，加速知识共享与产业升级。 四、南运河RBD内的新城市中心项目对区域经济产生辐射效应，2024年部分空间投入使用后带动就业增长与创新孵化。该枢纽与西青区文化观光设施联动，打造“工作-生活”一体化空间，如便捷交通系统提升了通勤效率。这一模式被列为天津市西部开发典范案例于2023年推广，通过强强联合机制培育企业视野拓宽，避免数据过量化描述的同时，实证案例显示入驻企业接入国际平台效率提升，助推西青区整体商务水平跃升。 五、未来展望中，新城市中心持续强化与天津市政策对接，以RBD黄金点位为契机深化多产业协作。项目团队规划2025年全面运营，瞄准高端业态聚合的新趋势，联动天津全域创新资源防止概念偷换。通过与中北镇居住板块的无缝整合，项目可望成为生态办公标杆，巩固区域地标地位，为西青区乃至天津整体经济注入持久动能。

  2025-07-22

• 【西青区招商】海外高端项目汇聚津门 科技创新引领产业升级

  天津市通过华博会海外人才项目对接活动，成功搭建了国际科技创新合作桥梁，182个海外高端项目集中亮相，与当地高校、企业及科研机构展开深度洽谈，有效推动了招商引资与产业升级。此次活动聚焦战略性新兴产业，促成多项人才引进与技术合作，彰显了天津市打造国际创新高地的决心与实力。 一、国际创新资源集聚天津 作为中国·天津华侨华人创业发展洽谈会的重点专场，海外高层次人才暨创新项目对接洽谈会吸引了来自19个国家和地区的200余名海外专家，涵盖信息技术、生物医药、新能源新材料等前沿领域。其中，85%以上项目属于战略性新兴产业，47%集中于人工智能与芯片研发，23%涉及生物医药创新，15%聚焦新能源与材料突破。参会项目普遍具备技术领先性与产业化潜力，与天津市重点发展的智能科技、生命健康等主导产业高度契合。 二、精准对接促成务实合作 活动现场组织300余家天津本地高校、科研院所及龙头企业参与对接，通过“一对一”洽谈模式推动项目落地。例如，某硅谷芯片研究团队与天津滨海新区企业达成初步合作意向，其技术可填补国内高端半导体领域空白；另一精密机器人项目因突破关节减速核心技术，获得天津大学重点实验室的产业化支持。据统计，洽谈会累计形成33项合作意向，并现场签署9项关键技术落地协议，涉及高端装备制造、基因药物研发等方向。 三、政策赋能构建创新生态 天津市依托“海河英才”行动计划与科技创新条例，为海外项目提供资金扶持、场地保障及税收优惠。天津市科技局现场解读了国际人才绿卡、研发补贴等政策，部分项目已进入滨海—中关村科技园等孵化平台评估流程。此外，天津市侨办联合重点园区推出“项目专员”服务，协助解决知识产权转化、市场准入等实际问题，显著提升了海外团队的落地信心。 四、强化产业链国际协同 此次活动不仅促成单项技术合作，更推动产业链上下游联动。天津市工信局重点推介了智能网联汽车、合成生物制造等十大产业链，吸引海外项目嵌入本地供应链体系。例如，某新能源电池团队与力神电池达成材料联合研发协议，而生物医药项目则与天津国际生物医药联合研究院共建实验室。这种“技术+市场”的双向匹配模式，加速了创新成果从实验室到生产线的转化效率。 通过华博会平台，天津市系统性整合全球创新资源，既为海外人才提供了广阔发展空间，也为本地产业升级注入新动能。未来天津市将持续优化国际化营商环境，深化“项目—资本—载体”对接机制，加快建设具有全球影响力的科技创新策源地。

  2025-07-22

• 【西青区招商】天津西青区携手华侨城打造运河文旅新地标

  天津市西青区政府与华侨城集团近期达成战略合作，通过招商引资引入500亿元投资，计划五年内在京杭大运河西青段沿岸建设融合旅游、文化、商业、住宅的多元化产业集群。该项目旨在激活运河文化资源，推动区域产业升级，打造京津冀地区文旅融合示范标杆。 一、项目背景与战略意义 京杭大运河作为世界文化遗产，其西青段承载着深厚的历史底蕴。2024年启动的这一合作，是天津市落实国家文化强国战略的重要举措。华侨城集团依托其在文旅综合开发领域的经验，将助力西青区构建“文化+旅游+商业”生态链，填补天津西部大型文旅综合体的空白，同时促进区域经济结构优化。 二、四大板块规划亮点 旅游板块以运河水系为核心，规划建设滨水带状公园、市民广场等公共空间，结合水上交通节点设计游客服务中心，强化生态与休闲功能。文化板块重点打造运河文化艺术中心，引入当代艺术展览、非遗匠艺体验等业态，其中梦娃主题馆将展现天津特色民俗文化。商业板块创新布局LOFT创意产业园与民俗商街，欢乐海洋购物中心拟引入沉浸式消费场景。住宅板块则聚焦智慧社区建设，整合多元业态形成开放式街区。 三、区域发展联动效应 该项目的实施将联动杨柳青古镇、精武文化等西青区现有资源，形成“运河文化带—古镇旅游圈—现代服务业”三级产业链。据公开资料显示，西青区近年已投入超百亿元用于运河沿线环境治理，为项目落地奠定基础。华侨城的运营模式有望带动周边土地价值提升，预计创造逾万个就业岗位。 四、可持续运营与挑战 项目强调保护性开发，保留运河历史风貌的同时植入现代元素。业内人士指出，如何平衡商业化与文化遗产保护、实现长期客流稳定是关键。西青区政府表示，将建立专项工作组协调文物保护与开发进度，并配套完善交通路网。 此次合作标志着天津文旅产业进入产城融合新阶段，未来或将成为京津冀协同发展的文化枢纽。

  2025-07-22

• 配套完善5A品质 天津新城市中心楼宇项目招商引强

  天津市西青区中北镇万卉路3号的新城市中心楼宇项目，总规划面积22万平方米，总投资12亿元，定位为集甲级写字楼与商业配套于一体的高端商务载体。通过精准招商引资，目前写字楼入驻企业超百家，出租率逾70%，商业配套陆续开业，初步形成文化传媒、科技、教育等多产业聚集态势。 （一）区位优势凸显规划布局高端 新城市中心地处天津市西青区中北镇核心区域，依托区域产业发展基础与交通网络优势，项目规划涵盖地下停车场、办公楼宇及商业裙房三大功能板块。其中，大型地下停车场为商务出行提供充足车位保障，规模化办公楼宇集群满足企业办公需求，完善的商业裙房配套则构建起便捷的生活服务体系。作为中北镇重点打造的商务地标，项目以“高端化、智能化、综合化”为建设理念，致力于构建集办公、商业、服务于一体的城市商务综合体，为区域经济高质量发展提供载体支撑。 （二）产业集群效应初显优质企业加速聚集 项目通过聚焦文化传媒、科技、教育、互联网、数据信息、金融等重点产业方向，吸引了一批行业领军企业及优质机构入驻。中国汽车研究中心、新华三集团、快手、蜻蜓FM、华侨城北方总部、学而思等企业的进驻，不仅提升了楼宇的产业层级，更促进了产业链上下游资源的整合与协同。目前，多样化的产业形态在此汇聚，形成了具有较强竞争力的产业生态圈，为区域产业结构优化升级注入新动能。 （三）5A标准楼宇设计空间配置灵活多元 在办公楼宇建设方面，项目严格按照5A甲级写字楼标准打造，重点关注建筑品质与空间实用性。其中2座塔楼采用大开间无柱设计，标准层空间开阔，可满足大型企业规模化办公需求；另外2座塔楼为单廊小开间布局，通过合理的空间分割，为中小型企业提供灵活的办公选择。这种“大小结合”的空间配置模式，兼顾了不同规模企业的发展需求，提升了楼宇空间的利用效率与适配性，为企业提供了舒适、高效的办公环境。 （四）商业配套持续完善服务功能日益健全 近3万平方米的商业裙房作为项目重要配套部分，目前已引入星巴克、711、呷哺呷哺、香家火锅、好利来、满记甜品、阿依来、九田家、瑞幸咖啡、DJI大疆无人机、周大生等众多知名商业品牌，涵盖餐饮、零售、生活服务等多个领域。商业配套的逐步开业运营，不仅为楼宇内企业员工提供了便捷的生活服务，也增强了项目对周边区域的商业辐射能力，进一步完善了“工作+生活”一体化的商务服务体系。 （五）优化招商环境推动高质量发展 新城市中心始终将招商引资作为工作重点，通过不断优化营商环境、提升服务效能，为入驻企业提供全方位支持。项目凭借完善的硬件设施、优质的运营服务及良好的产业生态，持续吸引各类优质企业前来考察入驻。未来，项目将继续聚焦主导产业，吸引更多产业链关键环节企业入驻，进一步提升出租率与产业聚集度，努力打造成为天津市西青区乃至全市具有示范意义的高端商务楼宇标杆，为区域经济发展贡献更大力量。

  2025-07-22

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